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芝加哥最高建筑威利斯大厦即将打破另一项纪录

当世界上最大的私募股权房地产所有者黑石集团(Blackstone Group)为110层的Windy City图标支付15亿美元时,它将打破2014年芝加哥创下的价值8.5亿美元的创纪录价格标签,销售一座60层高的塔楼过河

总部位于纽约的Blackstone公司已经让其代表前往威利斯大厦进行尽职调查,Crain,芝加哥商业周五报道称

根据Crain的报告,即使是一家拥有810亿美元房地产资产的公司,此次收购也很重要

总部位于纽约的研究公司Real Capital Analytics表示,这将是美国第24个超过10亿美元的办公室交易,但仅次于大苹果的第四个交易

这座1451英尺高的房产,原名西尔斯大厦,每小时收入约1万美元

按照预计的售价,威利斯大厦每平方英尺近400美元,占地380万平方英尺

对于纽约投资者约瑟夫·切特里特和约瑟夫·莫伊尼安以及总部位于伊利诺伊州的美国地标物业公司,他们在2004年以8.4亿美元的价格购买了这座塔楼,与黑石集团达成的协议将获得巨额利润,Crain的报道

威利斯大厦于1973年完工,并没有指定芝加哥新建筑的租金

其中只有84%是租赁的,而新的所有者则需要花钱来攻击新租户到空地

此外,由于该建筑已有40多年的历史,维护和现代化将需要大量资金

103楼的观景台提供稳定的现金流,此外还有零售和餐厅空间,广播空间和天线,以及由建筑租户Willis Group Holdings管理的建筑命名权

根据Crain的报告,Skydeck是该建筑的热门旅游景点,每年的收入超过2500万美元

2015年的建筑营业总收入估计为8860万美元 - 办公室,零售和餐饮空间分别为4870万美元,广播分为1110万美元,Skydeck的收入分别为810万美元

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